Выявление нарушения правил застройки участка

Правила застройки устанавливают целевую и разрешенную эксплуатацию земельных участков, определяют подлежащие и неподлежащие для застройки территории. Законодательством предусмотрена ответственность за их нарушение вплоть до уголовной. Несмотря на это, существенная часть построек продолжает возводиться вразрез с данными правилами.

Нарушениями правил застройки являются:

  • нецелевая эксплуатация участка
  • возведение строений недопустимой этажности или высотности
  • превышение допустимой площади строения
  • превышение допустимой площади застройки на территории участка

Чаще всего нарушаются следующие нормы:

  • расстояние между новой постройкой и забором соседей
  • расстояние между новой постройкой и соседской постройкой
  • расположение новой постройки по отношению к красной линии
  • расположение новой постройки по отношению к коммуникациям (газоснабжение, линии электропередач, оптоволоконная связь и пр.)
  • расположение септика
  • ограничения по посадкам кустарников и деревьев по границе участка

Помимо указанных ошибок застройщик нередко допускает иные существенные нарушения, которые могут повлечь за собой снос здания.

Выявление нарушений правил застройки участка носит характер комплексного исследования — к работам помимо землеустроителей привлекаются строительные эксперты, геодезисты и, в ряде случаев, экологи. Сроки и стоимость услуги индивидуальны для каждой ситуации. Для уточнения возникших вопросов обратитесь к специалистам НП «Федерация Судебных Экспертов» по телефону или воспользуйтесь формой обратной связи.

Похожие статьи

Выберите город
×