Прирезка участка

Прирезкой участка называют расширение границ земель, которые уже находятся в собственности гражданина. Такое укрупнение может происходить как за счет ничейных земель, так и в отношении заброшенных соседних участков. Однако зачастую недобросовестные собственники незаконно захватывают активно используемые участки соседей.

Захват земли обычно сопровождают:

  • перенос забора на участок соседа
  • использование участка соседа для различных сельхозработ без его разрешения
  • возведение построек на чужой территории

Критериями захвата являются:

  • отсутствие законных прав нарушителя на использование захваченного участка
  • эксплуатация участка без санкции на то законного собственника
  • неисполнение указаний правоохранительных органов по освобождению чужих земель

Идеальным решением подобного конфликта будет установление границ участка в кадастре. Во время оформления бумаг на участок следует определить его площадь и закрепить право собственности на него, определить его границы. Эта процедура позволит защитить территорию от захвата.

Предварительное межевание — другой вид работ, позволяющий установить право на участок. Сотрудники Росреестра могут наложить штраф на виновника в случае выявления факта захвата:

  • для физлиц — 1-1,5% стоимости земли
  • для должностных лиц — 1,5%
  • для юрлиц и ИП — до 3%

При возникновении конфликта с прирезкой участка обращайтесь к специалистам НП «Федерация Судебных Экспертов». Нашими сотрудниками будет проведено исследование, подтверждающие законные границы участка и Ваше право собственности на него.

Похожие статьи

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Задайте вопрос эксперту:

Политика обработки персональных данных в ФСЭ

комментария 2

  1. Татьяна says:

    Добрый день!!
    У меня в собственности 1/2 часть дома с отдельным входом и земельным участком.Вторую половину после смерти соседки унаследовал её сын.Общая у нас смежная стенка и крыша.В свое время это был один дом,потом из него сделали коммунальную квартиру,просто заложив двери с одной стороны,даже коробки не убрали.Сейчас наследник выставил свою половину на продажу за большую сумму.Дом старый(107 лет),сложен из самана и обложен кирпичом,находится в очень ветхом состоянии и требует капитального ремонта.Это моё единственное жилье,а сын соседки здесь не проживает,у него есть квартира.Соседская половина зимой не отапливается.Как заставить соседа продать мне свою часть за реальную стоимость? Коммерческая цена мне не по карману.

    • Эксперт-консультант says:

      Здравствуйте,Татьяна!
      Собственник вправе распоряжаться своим имуществом так,как посчитает нужным, в том числе может его продать. Принудить (или заставить) лицо продать его имущество не представляется возможным.

      С уважением,
      эксперт по недвижимости

Выберите город
×