Оценка недвижимости проводится независимыми экспертами для определения величины ее рыночной стоимости.
Оценка недвижимости необходима в следующих случаях:
- для сдачи объекта в аренду
- для покупки или продажи объекта
- при оформлении наследства
- для использования объекта в качестве залога по ипотеке
- при судебном разрешении имущественных споров
- для страхования объекта
- при приватизации объекта
- для внесения объекта в уставной капитал нового предприятия
- для переоценки объекта
Недвижимость оценивается про запросу государственных органов, физических лиц, по решению судов.
Нашими экспертами определяется стоимость:
- объектов жилой недвижимости (частные дома, квартиры, комнаты и пр.)
- объектов загородной недвижимости (участки земли, коттеджи, дачи, загородные дома и пр.)
- объектов коммерческой недвижимости (БЦ, складские, производственные, торговые и офисные помещения)
Для оценки недвижимости предоставляются следующие документы или их копии:
- свидетельство о праве собственности на объект
- технический паспорт БТИ (с экспликацией и поэтажным планом)
- паспорт заказчика
- кадастровый план земельного участка
- иные документы (уточняются при консультации)
Основными факторами, влияющими на стоимость, являются:
- расположение объекта
- площадь
- этажность
- внутренняя отделка
- качество стен и перекрытий
- потенциальные возможности объекта
- рыночные тенденции
- иные факторы, влияющие на текущую цену недвижимости
Используя утвержденные методы оценки, эксперт определяет стоимость объекта. По итогам работ составляется отчет, в котором будет указана объективная сумма, которая может служить ориентиром для различных операций с недвижимостью.
