Оценка недвижимости

Оценка недвижимости проводится независимыми экспертами для определения величины ее рыночной стоимости.

Оценка недвижимости необходима в следующих случаях:

• для сдачи объекта в аренду
• для покупки или продажи объекта
• при оформлении наследства
• для использования объекта в качестве залога по ипотеке
• при судебном разрешении имущественных споров
• для страхования объекта
• при приватизации объекта
• для внесения объекта в уставной капитал нового предприятия
• для переоценки объекта

Недвижимость оценивается про запросу государственных органов, физических лиц, по решению судов.

Нашими экспертами определяется стоимость:

• объектов жилой недвижимости (частные дома, квартиры, комнаты и пр.)
• объектов загородной недвижимости (участки земли, коттеджи, дачи, загородные дома и пр.)
• объектов коммерческой недвижимости (БЦ, складские, производственные, торговые и офисные помещения)

Для оценки недвижимости предоставляются следующие документы или их копии:

• свидетельство о праве собственности на объект
• технический паспорт БТИ (с экспликацией и поэтажным планом)
• паспорт заказчика
• кадастровый план земельного участка
• иные документы (уточняются при консультации)

Основными факторами, влияющими на стоимость, являются:

• расположение объекта
• площадь
• этажность
• внутренняя отделка
• качество стен и перекрытий
• потенциальные возможности объекта
• рыночные тенденции
• иные факторы, влияющие на текущую цену недвижимости

Используя утвержденные методы оценки, эксперт определяет стоимость объекта. По итогам работ составляется отчет, в котором будет указана объективная сумма, которая может служить ориентиром для различных операций с недвижимостью.